[太平洋汽车网 福州车市]为适应城市发展要求，提升城市整体功能，促进汽车集中销售新型商业业态的形成，福州市政府决定，五城区范围内所有汽车销售企业，整体搬迁到闽侯青口海峡汽车城。市区汽车销售企业的整体搬迁，将使青口汽车产业链从生产领域延伸到销售服务领域，汽车产业更具集聚效应，为此福州市政府制定了优惠扶持政策和配套服务设施，金融、税务、保险、车管等相关职能部门入驻海峡汽车文化广场；车管所入驻、办证大厅、交警办公、税务办理、试驾车道以及直达海峡汽车文化广场公交线路……。这一系列措施促进海峡汽车文化广场成为集销售、仓储、文化创意及办证、检测一站式服务等多功能于一体的汽车专业服务市场。

25亿的总投资额，1456亩的总建设用地，采用了国际最先进的“大4S”模式，打造出全国单体最大的汽车大4S商城、辐射海西的汽车产业群。还不到一年间，在福州青口崛起的海峡汽车文化广场，正用自己特有的方式，在海西汽车发展史上书全新篇章。日前，本站记者一行前往海峡汽车文化广场进行走访，福州市海峡汽车文化广场发展有限公司总经理孙康升接受了本站记者的专访。

福州市海峡汽车文化广场发展有限公司 总经理 孙康升

  PCauto：海峡汽车文化广场项目背景？

  孙康升：为适应福州城市发展要求，促进汽车集中销售新型商业业态的形成，打造集生产、销售、服务于一体的海峡西岸汽车产业群，2009年1月，福州市政府发布市区汽车销售企业整体搬迁的通告（榕政〔2009〕1号）；同年11月，在市政府支持下，新榕公司竞得汽车销售服务区项目地块，投资开发“海峡汽车文化广场”。

  海峡汽车文化广场位于福州市青口汽车新城，是青口汽车城和青口组团建设的重要组成部分和精品项目，总建设用地1456亩，分为汽车商务综合区和4S专营区两部分。海峡汽车文化广场的规划建设立足于适应福州未来10 年以上的发展要求，其中4S专营区用地约546亩，规划容纳4S汽车销售企业45家，由4S汽车销售企业自行摘牌土地、自主建设经营。汽车商务综合区用地910亩，由福州新榕城市建设发展有限公司投资建设和经营，实施统一规划、统一开发、统一管理。

在这之后，海峡汽车文化广场就以自己特有的节奏，飞速前进：从2010年7月海峡汽车文化广场全面动工， 2010年到12月新榕公司成立项目专业运营、管理的全资子公司——福州市海峡汽车文化广场发展有限公司，再到今年5月18日启动了一期汽车超市入驻签约活动。三步走完，整个项目的雏形也就形成了。而后，我们将把海峡汽车文化广场打造成全国一流、海西最大的汽车销售服务综合体——汽车大4S商城。这目标虽极具挑战，但并非不能完成。

  PCauto：请孙总介绍一下海峡汽车文化广场的整体规划和建筑形态？

  孙康升：海峡汽车文化广场项目由国内著名的上海同济大学建筑设计院倾情设计规划，整体磅礴大气，内部构筑时尚简约。不仅拥有国际现代化建筑气质，更将东方雅致的神韵极致升华，汽车历史轴如一个巨大的玉如意舒展延伸，主力销售组团，文化展示组团，办证服务组团，辅助销售组团，车辆检测、仓储维修组团，商务配套组团，商业配套组团七大功能区呈带状分布。

PCauto：海峡汽车文化广场周边环境及其业态优势？

  孙康升：海峡汽车文化广场项目的形态和规模在整个福州乃至整个海西均无先例，汽车销售服务综合体这种新型的商业业态的形成将为本项目的入市提供了较佳的市场准入机会点，同时又避开了区域其他类似市场所带来的竞争压力。海峡汽车文化广场将汽车销售、汽车用品市场、办证上牌、检测、税务等“一站式”办公服务与银行、保险等金融服务全面结合，各功能区实施专业化、规模化扩张，全面提升整体品质，更是满足福州未来10年以上汽车市场发展需求，构建复合多元、唯一且不可替代的汽车展销服务平台。

  目前，青口的地价较青口汽车城开发之前已有大幅上涨，五城区内所有汽车销售企业包括二手车交易市场整体搬迁至闽侯青口，势必拉动海峡汽车文化广场及其周边价值的大幅上升，其产业投资价值必然得到极大的提升。



海峡汽车文化广场的大4S

  PCauto：海峡汽车文化广场的经营模式优势？

  孙康升：我们提出了应该是目前国际最先进的“大4S”模式，是国内目前少见的汽车大4S商城。为什么这么说？“大4S”经营模式表面上看，是将数十个汽车品牌的地区一级经销商集中在一起卖车，深层次地看，它却兼顾了4S店和传统汽车交易市场的优点且内蕴更深。它既满足了顾客货比三家的消费心理，真正做到“一条龙”服务。同时，也便于厂商塑造品牌形象和传播品牌文化，同时又可以利用营销的规模效应大幅度降低品牌经销商经营成本，降低经销商的生存危机。可以说，“大4S”经营模式，让人、财、物、地等资源得到了最经济的配置。

PCauto：在“大4S”经营模式下，海峡汽车文化广场功能配套优势？

  孙康升：海峡汽车文化广场是全国一流、海西最大的汽车销售服务综合体。同时可以满足福州未来10年以上汽车市场发展需要，构建复合多元的全市唯一且不可替代的汽车“大观园”。“大4S”经营模式下的海峡汽车文化广场汇集汽车超市、办证服务、汽车检测、汽车用品市场、公寓住宅、餐饮酒店、休闲娱乐、汽车文化、商业配套、维修仓储等十大功能于一身，投入运营后，将成为汽车交易、汽车消费和汽车品牌展示宣传、汽车商务交流、汽车文化推广、汽车信息传播的综合汽车商务文化服务园区。在这里，购车不仅便捷，更是一种享受。

  值得一提的是，我们还建立了二手车市场，届时，全市所有的二手车经销商将汇聚于此，市民想选购二手车只需来此一处即可，不用奔波于市内多个二手车市场。二手车商家集中经营，竞争激烈了，二手车价格相对透，明服务自然提升，最终受益的肯定是消费者。

  此外，我们还建立办证中心，在“一站式”办公服务大厅，车管所、税务等相关政府部门将现场办公，办理购车上牌、二手车过户等全套车务手续；中心还提供银行、保险、担保等金融服务。跑一趟，所有购车手续就都搞定了。我们目前还在联系专门的公交线路，到9月中旬时，将有市区到海峡汽车文化广场的直达公交车，方便大家看车买车。

  PCauto：海峡汽车文化广场一期汽车超市的内部规划是怎样的？

  孙康升：一期汽车超市总高42.5米，共4层。每层层高6米，一层为二手车专营区，室外设置规划部分区域为二手车大卖场，约可容纳150余家商户；二、三层约可容纳80余家商户；四层为汽车商务综合区。直梯：每层18部，ABCD区各4部，E区2部；手扶梯：每层E区2部。项目一期停车场总面积约30000平方米，可容纳1600余辆汽车。

  PCauto：目前，海峡汽车文化广场的招商情况如何？

  孙康升：5月18日，我们举行一期汽车超市入驻签约活动。说实话，5月17日晚上，我一夜没合眼，就担心第二天签约情况不理想，心里没底啊。签约当天，“成绩单”出来时，我悬着的心才算放下来。能容纳80家商户的汽车超市，超过30家品牌入驻，签约率接近50%，涉及资金超亿元。目前，仍然有不少汽车品牌正在询问入驻事宜。7月3日起，汽车超市面向全社会招商，目前的总体销售情况非常好。

2011年首届海峡汽车文化节（资料）

  PCauto：海峡汽车文化广场的战略目标将是什么？

  孙康升：汽车销售与汽车文化依旧是这个项目的根本。我们希望项目建成之后，能够辐射整个海西，将其打造成一个汽车商业综合体的模板。而后，我们可以将这个模板进行复制，进军其他省份。此外，我们还有一个新的理念，就是运营汽车地产等项目，让海峡汽车文化广场不仅仅局限于汽车本身，多元发展，发挥产业集群效应。

  汽车商务综合区涵盖了汽车超市、办证服务、汽车检测、用品市场、公寓住宅、餐饮酒店、休闲娱乐、汽车文化、商业配套、维修仓储等十大功能，总建筑面积约80万平方米，总投资约25亿元，计划分三期建设。

  其中一期建设面积约30万平方米，包括汽车超市、汽车用品市场、办证中心、检测中心等。一期汽车超市建筑面积约14万平方米，设计融入浓厚的汽车造型元素，整栋建筑酷似一辆奔跑中的F1赛车，同时，依地势引入“双一层”设计理念，二三期将重点规划建设汽车展览馆、汽车文化综合楼、汽车仓储、酒店、生活住宅等。

  PCauto：海峡汽车文化广场的管理服务优势？

  孙康升：海峡汽车文化广场采用国际最先进的管理模式，充分保证相关配套服务达到国际一流水准。海峡汽车文化广场拥有先进的楼宇自动化系统、通信自动化系统办公自动系统防火自动化系统及安保自动化系统为进驻海峡汽车文化广场的经销商提供更加个性化、更加贴心的 “立体服务”。

  PCauto：目前海峡汽车文化广场的运营进度？

  孙康升：为加快汽车销售企业搬迁入驻，提供良好经营服务，我们专门组织人员对福州区域汽车行业经销商全面进行一对一市场调查访谈，广泛收集意见和建议，解释搬迁政策，阐述项目规划和远景，提升车商入驻信心。可喜的是，目前已有多家汽车经销商明确表达入驻意向，愿与我司合力打造海峡汽车文化广场，进一步做大做强；目前，4S专营区划分为45个地块，目前已摘牌土地的经销商均已投入建设，根据目前的施工进度，预计在2011年底将有15家左右的经销商建成开业。同时，我们还综合考虑调查访谈中车商的意见和建议，结合项目实际情况，在详规调整方案中增加专业试乘试驾场地、仓储维修区等车商普遍需要的配套功能；此外，为进一步提升项目影响力，繁荣汽车市场，我司投入大量资金在报纸、网络、广播等各种主流媒体进行宣传推广，并拟举办每年一届的海峡汽车文化节等系列活动，并通过与主流媒体合作，吸引车友会及各类汽车展销活动在项目现场举办。



倾力打造福州又一城市名片

  据孙康升介绍，项目动工以来，省委书记孙春兰，省委常委、市委书记袁荣祥，副省长、市长苏增添先后莅临项目现场或召开专题会议研究海峡汽车文化广场有关规划建设事宜，提出项目要“坚持高标准、高起点”、“建设、整体要相适应，相协调，相配套”、“要有时代感、现代感，要有现代理念和元素”、“科学规划，统一设计，要有汽车元素”、“要将海峡汽车文化广场建设成为集销售、仓储、文化创意及办证、检测一站式服务等多功能于一体的汽车专业服务市场”等要求。

省市领导及检查组一行参观一期汽车超市

  福州市正在原有汽车产业的基础上实施大规模、大提升战略，进一步拓展汽车产业市场，延伸汽车产业链，树立海西经济产业发展桥头堡的高端形象，力争通过打造海峡汽车文化广场这一汽车销售服务综合区，把海峡汽车文化广场打造成福州又一响当当的城市名片。

  据孙康升介绍，随着海峡汽车文化广场一期汽车超市的投入使用，2011年8月1日，福州海峡、紫阳、中保、亚太四大二手车交易市场将集体搬迁至此。除二手车专营区外，海峡汽车文化广场的办证中心、汽车用品市场及公寓楼、检测中心以及长达1.4公里的试乘试驾车道等一期功能分区建设项目也已先后启动建设，将于8月后陆续建成投入使用。2011年9月中旬，涵盖汽车超市、办证服务、汽车检测、用品市场、公寓住宅、餐饮酒店、休闲娱乐、汽车文化、商业配套、维修仓储等十大功能的海峡汽车文化广场将完成一期建设，正式的开业典礼初定在国庆期间举行。

  我们期待这一汽车航母的正式扬帆起航，它不仅是车商与车主沟通的重要纽带，更是汽车文化展示与传播的重要平台。我们也相信在未来几年海峡汽车文化广场将成为一站式航母旗舰地位无可替代，构建复合多元、唯一且不可替代的汽车展销服务平台。

 

海峡汽车文化广场

垂询热线：0591-88869888

官方网站：www.haixiaqc.com

【责任编辑 杨毅辉报道】