1、抵押合同自你们双方签订后生效；
2、抵押权则不同，抵押权是自办理了登记后生效，法理上，抵押合同属于从合同，属于债权；
3、抵押权属于担保物权，属于物权。这绝对不能搞混；
4、经典的案例是，抵押合同成立后未办理登记的，抵押合同是生效的，但抵押权并不成立。此时，如果当事人出卖给善意第三人，相对人是不能主张抵押权享有优先受偿的。只能依据抵押合同来追究出卖人的违约责任。
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