『太平洋汽车网 昆明新闻』骏信国际汽配城，50余万平方米省会专业汽配第一城！该项目在2010年7月通过昆明市规划局建设项目行政审批，9月完成云南省发展和改革委员会投资项目备案后， 2011年4月17日正式破土动工，并于6月8日举办“经开区招商优惠政策报告暨项目一期答谢酒会”，11月项目一期主体工程全部封顶，同时预计11月推出A区，11月27日在国贸中心云南大剧院1楼顺峰酒楼举行了盛大的封顶庆典,实现了当年开工、当年建成的“骏信速度”，创造了业界的神话。云南最大、最专业的汽配城便迅速崛起！从此，一个全新的、国际化的、西南最具规模的汽配物流中心将谱写云南汽配产业崭新的一页。

27号顺峰酒楼签到处

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　　不可否认，近几年来，受利益驱使，盲目投资建设汽配城的例子层出不穷，空壳市场越来越多，或者经营几年就面临拆迁，造成了资源的极大浪费，给入驻商户带来了巨大的损害，这一点可从昆明整个汽配城产业的发展历程中窥见一二。相比某些靠广告和概念炒作支撑起的市场型商业地产，骏信国际汽配城仅用7个月时间就将有形市场呈现于世。这不仅体现了发展商强大的资金实力、团队运作能力和务实、诚信的作风及“以诚立业，以信谋利，进德修业，服务社会”的企业发展理念，另一方面也给广大商家树立了信心。

　　当下，很多汽配城“名存实亡”的事例比比皆是，究其原因，在于汽配城经营方把所有商铺都卖给了房产投资者。作为房地产项目它成功了，房子都销售一空，开发商也赚得盆满钵满；但作为市场它又彻底失败了，汽配城中没有人关心入驻的商户盈利与否、如何经营，大家只在盘算如何把手头的房子高价抛出去，于是出现“市不成市”。汽配城的主人们都已经改变了初衷，又怎么能指望他们有所作为、去吸引终端汽配用户？辨清汽配城的本质是运作市场、不是炒作房地产后，有些问题就显得豁然开朗。

　　市场每时每刻都在求生存，其立足之本就是它固有的优势，相比之下，骏信国际汽配城凸显七大优势：

　　第一，无法超越的行业优势。骏信国际汽配城拥有以国际接轨按国际标准建设的面向南亚、东南亚汽车后市场区域性物流中心。同时，骏信是云南最大、最专业的后市场，有九大业态与56家汽车4S店互为支撑，实现汽车产业全线拉通，将形成西南区域最大的汽车产业集群。此外，骏信国际汽配城项目总占地500亩，建筑面积50余万平方米，总投资近15亿元；其中一期占地150亩，拥有52180㎡大体量展示平台，36000平米顶级配置运营中心，84000㎡超大仓储空间，9600㎡地下车库，仓储配比达到1:3。市场规模之大雄踞西南地区之首，行业精英之多勇夺云南之冠，品牌、配套之全堪称西南之最。

27号顺峰酒楼主席台

　　第二，无可比拟的交通优势。交通是汽配市场的生命线。骏信国际汽配城位于昆明主城、昆明航空城和呈贡新城三城的交汇处，可谓“大城之心”。随着昆明城市发展中心和重心向东推移，“大城之心”将发挥连接主城、新城以及空港经济区间的产业纽带作用，对项目形成强大的支撑；昆石、昆玉、昆安、昆曲四大高速，广福路、新昆洛路两大快速主干道以及东绕城高速紧绕项目周边，1、4号地铁轻轨站从门前经过，辐射昆明30分钟经济圈；下穿隧道打通后，项目到新亚洲体育城、世纪城、螺蛳湾国际商贸城，仅需3分钟车程。骏信国际汽配城具有超强的辐射能力，云南省内外各地乃至东南亚、南亚的顾客到骏信国际汽配城洽商、进货都很便捷并且物流畅通无阻。

　　第三，无以复加的政策优势。骏信国际汽配城作为市政府重点招商引资项目，同时项目所在的经开区出口加工区也是云南唯一国家级出口加工产业园区，是全国工业园中政策最优惠的区域之一。2011年出台的《昆明经济技术开发区促进招商引资若干政策的规定》，对企业扶持、税收优惠、人才引进、户口安置、子女就学等方面都优惠政策做了详尽的规定。增值税“两免三减半”，即企业实际缴纳的增值税留存在经开区的部分前两年全额返还，后三年减半返还；企业所得税“五免五减半”，即企业实际缴纳的增值税留存在经开区的部分前五年全额返还，后五年减半返还；而企业缴纳的营业税留存在经开区的部分，以一年为基数，第一年将增量部分的50%，第二年将增量部分的60%，第三年将增量部分的70%以企业发展资金形势扶持企业发展，此政策自企业登记注册年度起执行三年，期满后另行制定。此外，入驻商家除了享受税务优惠政策外，商户的子女入学、医疗等方面都可享受特殊政策福利。

　　第四，无可替代的商业环境。骏信国际汽配城和国际汽车城为主的汽车产业商圈与新螺蛳湾商圈、世纪城商圈，三大商圈联动，实现资源共享，优势互补。除了新螺蛳湾和世纪城，骏信附近还有十二个已基本成熟的市场，将成为新昆明最大的城市产业综合体。

27号顺峰酒楼主席台现场

　　第五，无可置疑的投资保障。骏信国际汽配城的运营方——云南骏信商贸有限公司经过6年拼搏，成功开发了昆明金世纪摩配城、湖南金利华大酒店、昆明西南物流城、保山五彩盛庄大酒店、昌宁商业广场、迪庆大商汇等多个商业地产项目，打造了一支具有国际商业管理水平的人才队伍，积累了丰富的市场开发运营管理经验。骏信国际汽配城将致力于打造公平、合理的市场秩序帮助优质产品和优秀经销商脱颖而出，在混乱的配件市场上独树一帜。比如：骏信采取了5年统一规划经营权，以保证市场服务于经营商家的管理、经营办法，从而使市场为真正的经营者服务。彻底杜绝炒作商家的进入，维护正常的经营秩序。为了贯彻实行分区经营，骏信国际汽配城只让业态匹配的商家进驻到相应的业态区。例如，一个商户经营的是汽配，那么你就只能进驻到我们的汽配区，这是为了规范经营所做的考虑；同时，骏信将与商户建立鱼水相依、患难与共的紧密合作关系，共谋市场的发展和兴旺，从而，达到市场和商家的共赢。

　　骏信国际汽配城后续运营将实行统一招商、统一推广、统一经营，将以往传统的老旧格局整合成为一个庞大的整体，保证商家永续经营、汽配城持久繁荣，为厂家、商家、投资者降低风险保证收益最大化。

签约仪式

　　第六，无可限量的升值空间。交通优势、产业优势、区位优势、政策优势、品牌优势共同缔造骏信国际汽配城的升值空间。同时，骏信国际汽配城会集中2000余商家，不管是在市场内做生意还是在市场外做生意，依托这个市场平台，都可以得到较大提升和发展。

　　第七，无法复制的经营理念。商业模式是汽配城的核心竞争力所在。良好的商业模式会让彼此相同的元素组合产生巨变，这种特色远比产品差异难以模仿的多，并足以让有实力的汽配城领先一大步。

　　就商业模式上来说，骏信国际汽配城将本着“诚信为本、质量第一、服务社会、立足本地、联动全国”，的宗旨，倡导团结、自律、诚信，使经营者变过去的被动接受服务为积极参与市场的经营管理，共同把市场做大做强，打造“汽配人自己的市场”。并着手打造以汽配、汽车用品交易为中心，涵盖多种市场功能复合经营模式。具体包括：贸易功能，如二手车贸易、汽车零配件贸易等；服务功能：如网络交易平台、一站式服务、一条龙现场办公、汽车检测维修中心、汽车美容装潢等；物流功能：如仓储运输、配送服务、供应链优化等；展览文化功能：如品牌展示、汽车汽配会展、文化交流等。

商家查看场地

　　这种复合经营模式不仅可以有效降低汽配城降低经营风险，功能彼此之间还将互为补充、相得益彰。

　　众所周知，市场类地产的生命力在于它能否形成实实在在的、可持续发展的交易市场。为适应汽车后市场发展需要和新市场管理需要，增强汽配城的综合竞争力，骏信国际汽配城于7月开始组建市场运营部，11月市场运营部正式成立，作为汽配城持续发展重要战略的市场运营部将为骏信国际汽配城的运营提供几大保障：

　　专业的策划、宣传、推广，让更多的消费者了解并认可骏信国际汽配城。为做旺市场提供保障；

客户涌入工地现场

　　有组织、有规划的各项巡展及推介，采取“走出去，请进来”的战略，配合商家搞产品发布、推广、展示、展销，不定期组团到国内、国外参展、采购。积极参加并在国内各类专业博览会上发布推介信息，并将不定期以汽配城的名义组织商户参展国内相关大型展会，以提升汽配城知名度，同时，将吸引厂家到骏信来展示产品，给商家提供更多商机，配合商家打造入驻商户自己的品牌，促进市场持续繁荣兴盛，为市场持续兴旺做保障。

　　市场运营部将搭建强大的网络平台，帮助每个入驻商户搭建网络商铺，实现线上和线下的优势互补，为商户拓宽销售渠道，为提升商户业绩做保障；

　　项目内部已成立了的易融小额贷款担保公司，市场运营部将整合相关资源，帮助商家解决经营中的融资问题，并配合商家办理工商税务登记，同时，将选择知名物业、物流公司合作，解决商品的流通、仓储、保管等各种需求，为客户提供物流代理等服务。此外，还将与时俱进的完善物业及工商、税务、银行、保险、商务、办公、酒店、娱乐、餐饮、生活服务、保安保洁等后勤配套，为实现系统化服务做保障。

　　据悉，骏信国际汽配城12月底完工，预计明年上半年市场正式开业营运。秉着辐射西南、东南亚、南亚的市场机遇，骏信国际汽配城将会是昆明的新名片，也是城市财富的集聚地，人脉、商脉、财脉在这里交汇，必然会创造出更多辉煌！

　　编辑：袁畅